Bildmotiv: Kanzlei Abb und Hufgard in Aschaffenburg

Info-Center



Einkommensteuer - Immobilien

Der Verkauf einer selbstgenutzten Immobilie innerhalb der zehnjährigen Haltefrist führt in der Regel nicht zu einer anteiligen Steuerpflicht des auf ein häusliches Arbeitszimmer entfallenden Veräußerungsgewinns.
Der Bundesfinanzhof hat eine neue Stolperfalle bei der Umschuldung eines mit einer Lebensversicherung besicherten Darlehens aufgezeigt, die zu einer Steuerpflicht der Zinserträge aus der Versicherung führen kann.
Betreiber kleiner Photovoltaikanlagen und Blockheizkraftwerke können die Anlage jetzt zur Liebhaberei erklären lassen und sich damit Gewinnprognosen und Erklärungsaufwand sparen.
Ob die Stromlieferung von der Photovoltaikanlage auf dem Dach an den Mieter eine Nebenleistung zur Vermietung oder eine eigenständige Hauptleistung ist, entscheidet über den Vorsteuerabzug des Vermieters.
Nach dem Tod eines Immobilieneigentümers ist der noch nicht berücksichtigte Teil von über mehrere Jahre verteilten Erhaltungsaufwendungen in der Steuererklärung des Erblassers anzusetzen.
Eine Minderung der Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer auf eine Eigentumswohnung um die anteilige Instandhaltungsrücklage ist nicht möglich.
Der befristete Verzicht auf Mieteinnahmen aufgrund wirtschaftlicher Schwierigkeiten des Mieters hat keine negativen steuerlichen Folgen beim Werbungskostenabzug.
Bei Handwerkerleistungen, die teilweise in der Werkstatt des Handwerkers ausgeführt werden, ist nur der Lohnkostenanteil für die Arbeit im Haushalt vor Ort steuerbegünstigt.
Bei häufigem Besuch der vermieteten Immobilie wird diese zur ersten Tätigkeitsstätte, womit für die Fahrtkosten nur die Entfernungspauschale ansetzbar ist.
Vor allem bei der Einkommensteuer gibt es 2021 zahlreiche Änderungen, von denen viele die Steuerbelastung reduzieren.

Steuerkanzlei
Abb & Hufgard

Gutwerkstr. 2
63743 Aschaffenburg

Telefon: (0 60 21) 31 70-0
info@ah-stb.com

Rechnungswesen:
  • Finanzbuchhaltung
  • Lohnbuchhaltung
Steuerberatung:
  • Jahresabschlüsse
  • Steuererklärungen
  • Einkommensteuer
  • Umsatzsteuer
  • Körperschaftsteuer
Wirtschaftsberatung:
  • Existenzgründung
  • Unternehmensgestaltung
  • Rechtsformwahl
  • Geschäftsübernahme
  • Unternehmens-Nachfolge
Gutachten und Prüfung:
  • Buchhaltung
  • Jahresabschluss / Bilanz
  • Maklerverordnung
  • Bauträgerverordnung
powered by DOPS